Mieszkanie w Szwecji

Wynajem mieszkania w Szwecji

W Szwecji każdy ma prawo ubiegać się o mieszkanie, które przyznawane jest przez poszczególne gminy. Niestety, ilość mieszkań jest wielokrotnie niższa od liczby starających się o nie, dlatego proces ten może trwać nawet kilka lat. Ceny wynajmu są zróżnicowane i zależą od położenia, standardu i wielkości mieszkania. Przy wynajmowaniu bardzo pomocne są prywatne kontakty przyjaciół, znajomych, czy rodziny.

Nieodzowny w poszukiwaniach okazuje się również internet, w którym znajdziemy szereg stron z ogłoszeniami osób prywatnych, bądź firm oferujących wynajem. Najbardziej popularną witryną w Szwecji jest www.blocket.se, gdzie bezpłatnie możesz wyszukać interesujące cię oferty i bezpośrednio skontaktować się z ogłoszeniodawcą. Warto zarejestrować się i śledzić oferty na portalu www.fixakontraktet.se na którym można znaleźć propozycje mieszkań różnych spółdzielni przyznawanych na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”. Oznacza to, że ten, kto pierwszy wyrazi zainteresowanie określonym mieszkaniem, otrzyma je, pod warunkiem spełnienia kryteriów danej spółdzielni. Poza tym dobrze jest zarejestrować się w lokalnej spółdzielni. Adresy wszystkich spółdzielni znaleźć można na: www.jagvillhabostad.nu

Wynajem

Kiedy znajdziemy interesującą nas ofertę, przygotujmy się, że ogłoszeniodawca może poprosić nas o okazanie dokumentu potwierdzającego nasze źródło dochodu, jak również o referencje. Dlatego warto przygotować listę osób, które będą mogły wystawić nam pozytywną opinię.

Pamiętajmy, aby w kontrakcie zawrzeć następujące informacje:
  • imię i nazwisko zarówno najemcy, jak i strony wynajmującej.
  • wysokość czynszu wraz z informacją, co jest wliczone w jego kwotę
  • datę płatności czynszu
  • okres wynajmu lokalu
  • warunki wypowiedzenia
  • informację potwierdzającą wysokość wpłaconego depozytu
  • informację nt. ubezpieczenia mieszkania

W Szwecji istnieje jeszcze jedna forma zakwaterowania zwana Inneboende, która jest odpowiednikiem polskiego współlokatora. Cena wynajmu w tym przypadku zależy również od wielkości i położenia mieszkania. Zasady poszukiwań, jak i spisywania kontraktu są identyczne.

Zakup nieruchomości

Planując pozostać w Szwecji na dłuższy okres, warto rozważyć zakup mieszkania lub domu. W perspektywie czasu jest to rozwiązanie dużo tańsze. Jeśli nie dysponujesz odpowiednią ilością gotówki, możesz zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Otrzymasz go (po spełnieniu określonych warunków) w każdym większym banku takim jak: Nordea, Swebank, Handelsbanken czy SEB.

W Szwecji o kredyt mieszkaniowy może ubiegać się każdy kto posiada Personnummer (odpowiednik polskiego numeru PESEL). Jednak bez stałego zatrudnienia (Tillsvidareanställning), przy niskiej zdolności kredytowej, w przypadku bezrobocia, przebywaniu na zasiłku chorobowym lub figurowaniu na liście dłużników, maleją szanse na jego otrzymanie. Kredyt mieszkaniowy można zaciągnąć na stałe lub zmienne oprocentowanie. Szczegółowe informacje znajdziesz na stronach internetowych poszczególnych banków.

© Graffstudio 2020 | Created by Graffstudio.